Квартиры-студии в России появились чуть более 20 лет назад. Сейчас такое жилье очень часто встречается в строящихся жилых комплексах. На https://tambov.etagi.com/realty/studii/ вы найдете немало вариантов таких квартир. Это неудивительно, поскольку такое жилье имеет доступную стоимость. Рассмотрим, как правильно выбрать квартиру для покупки на вторичном рынке.
Выбираем класс жилья
С учетом потребительских свойств и требований Жилищного кодекса все жилые дома делятся на следующие классы:
- эконом;
- бизнес;
- комфорт;
- премиум.
Эконом и комфорт относятся к большому классу массового жилья. Первый тип делится на стандартный и малогабаритный подтип. Повышенным качеством отличаются просторные студии премиального и бизнес-класса.
Выбираем оптимальную студию: важные параметры
При покупке квартиры студии следует учитывать:
- Расположение дома. Изучите инфраструктуру и транспортную доступность. Выбрать местоположение помогут интерактивные карты, которые вы найдете на сайте крупных агентств недвижимости, например, «Этажи».
- Площадь и планировку. Обязательно лично осмотрите квартиру, ведь фото и описание может отличаться от фактических параметров, и студия не оправдает ваших ожиданий. Если при осмотре вы понимаете, что квартира не слишком удобна, откажитесь от покупки.
- Назначение недвижимости. Заранее определитесь, для чего будет использоваться студия: для личного проживания, сдачи в аренду или перепродажи. От этого зависит необходимость перепланировки, обновления ремонта, выбора района.
- Наличие лоджии или балкона. Это считается важным преимуществом, поскольку появляется дополнительное место для хранения вещей, создания рабочего места, зоны отдыха.
- Освещенность. Отдавайте предпочтение студии, имеющей не менее 2 окон.
Студии в домах старой постройки
Подобные квартиры встречаются не только в домах новой постройки, но и в так называемых хрущевках. Они отличаются тем, что студии не предусмотрены изначальным проектом. Это перестроенные одно- или двухкомнатные квартиры. Многие собственники делают перепланировку для более выгодной продажи. Объекты имеют выгодную цену и располагаются в районе с развитой инфраструктурой. Однако при покупке нужно удостовериться, что перепланировка зарегистрирована. Еще сложнее дело обстоит со студиями, выделенными в коммунальных квартирах. Подвод коммуникаций и перенос стен нередко делается без согласования с государственными органами.