В марте 2018 года Госдума приняла закон, позволяющий собственникам имущества в многоквартирных домах переходить к прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями (РСО). В связи с этим, некоторые жители стали обращаться к поставщикам коммунальных услуг для того, чтобы реализовать это право.
Однако, как оказалось, просто так любой желающий не может заключить прямой договор с ресурсником, поставляющим, например, воду или тепло – к новой модели необходимо перейти всем жителям того или иного дома. То есть для заключения прямых договоров требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, при этом за прямые договоры должны проголосовать не менее двух третей от общего числа собственников.
Данные разъяснения были даны в ходе круглого стола «Переход к прямым договорам между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями», прошедшего в администрации города. В обсуждении этого вопроса приняли участие управляющие компании (УК), ресурсоснабжающие организации, представители местного Совета депутатов, МосОблЕИРЦ, городской администрации и Общественной палаты.
При этом, как уточнили участники дискуссии, пока еще не разработаны типовые договоры, поэтому у жителей еще есть несколько месяцев для того, чтобы определиться с тем, стоит ли им вообще переходить к новой форме взаимодействия с ресурсниками.
В процессе дискуссии также было озвучено, что ресурсоснабжающие организации получили право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у УК задолженности в размере равной двум или более месяцам. После этого РСО может заключить прямые договора с собственниками.
При этом, как отметил член Общественной палаты Жуковского Сергей Гридунов, при переходе собственников на новую модель за управляющими компаниями сохраняется обязанность по обеспечению готовности внутридомовых инженерных систем для оказания коммунальных услуг, расчета с ресурсниками за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды (ОДН), предоставление РСО показаний приборов учета и работа с заявками жителей, связанных с качеством поставки коммунальных услуг.
Возникает вопрос, что же тогда меняется для УК? Они перестают быть посредниками и получают возможность не платить проценты ресурсникам за долги, накопленные жителями (за исключением ОДН).
Обсуждения того, стоит ли переходить к прямым договорам, а также необходимо ли в таком случае выпускать отдельные квитанции или же оставить единый платежный документ, было долгим. Мнения по этому поводу разделились.
В связи с этим, в рамках круглого стола было принято решение из числа присутствующих создать рабочую группу, которая рассмотрит данный вопрос более тщательно, а также подготовит подробную и четкую информацию для жителей города.
Фото пресс-службы администрации