Каждый месяц в квитанциях жители видят строку «Взнос на капремонт», но реальных изменений часто не видно. Большинство домов платят в «общий котёл» регионального оператора, из которого средства идут на ремонт по всей области согласно графику, сообщает «Рамблер».
Минус «общего котла» — деньги вашего дома могут потратить на другую хрущёвку. Плюс — если жильцов мало, самостоятельно накопить сложно. Второй путь — спецсчёт на конкретный дом: жители сами решают, когда начинать ремонт и каких подрядчиков нанимать. Но если средств не хватит, дополнительные работы бесплатно никто не проведёт.
«Ещё одна тонкость ремонта под управлением регионального оператора — в том, что ремонтников он привлекает через тендеры. И ни для кого не секрет, что очень часто побеждает подрядчик, предложивший самую низкую цену. Вот и выходит на объект фирма с дешёвыми материалами и неквалифицированными работниками. В результате «новый» лифт постоянно ломается, трубы прорывает, а крыша начинает снова протекать через пару-тройку лет», — Ильдар Ахтямов, ведущий инженер строительной компании «Атриум».
Если ремонт уже идёт, но подрядчик халтурит, не подписывайте акт приёма-передачи. Пишите жалобу в УК, фонд капремонта и жилищную инспекцию. Гарантия на капремонт по Жилищному кодексу РФ — 5 лет с момента подписания акта.
Не платят взносы жильцы домов под снос, новые дома (обычно первые 5 лет), а также если жильцы сами сделали капремонт. Льготникам (инвалидам, ветеранам, многодетным) платить надо, но государство возвращает часть денег. Долги по взносам взыскивают через суд: блокируют счета и запрещают продажу квартиры.
Пока жители добиваются от региональных операторов ремонта кровли и лифтов в своих домах, другая проблема может напомнить о себе внезапно — слабый напор воды из крана. Как рассказывала интернет-газета «ЖУК», почти половина водопроводных сетей в России нуждается в ремонте, поэтому с этим может столкнуться каждый второй житель страны.