Большинство жертв мошенников – это неопытные арендаторы, мало смыслящие в вопросах аренды, а потому легче поддающиеся обману. Однако время от времени в ловушку попадают и более опытные съемщики, которые просто-напросто поленились ознакомиться с условиями найма и попали на удочку аферистов. Специалисты советуют перед тем, как оформить аренду квартиры в Москве, изучить рынок и при подписании договора просмотреть прописанные в нем условия.
Дешево – не значит выгодно
На сегодня минимальный ценник за аренду квартиры в столице составляет около двадцати тысяч рублей за «однушку». Если в объявлении квартира предлагается намного дешевле средней суммы, скоро всего это обман. Обычно арендодатели, которые «варятся» в данной сфере не первый год, не сдают отличное жилье с хорошим ремонтом и расположенное в удачном районе ниже рыночной стоимости. Для них важен каждый рубль, а потому они не станут сдавать жилплощадь по дешевке.
Аванс? Нет, не слышали
Многие арендодатели в ходе осмотра квартиры предлагают съемщикам внести аванс. Не стоит этого делать по двум причинам. Во-первых, еще неизвестно кто перед вами – собственник или мошенник, решивший поживиться на сдаче в аренду чужого жилья. Во-вторых, наверняка есть другие варианты, которые нужно посмотреть, и велика вероятность, что одна из этих квартир понравится больше, чем та, за которую уже был внесен аванс.
Проверяем документацию
Проверка документов – это первое, что нужно сделать при встрече с арендодателем. Собственник обязан предоставить оригинал (никаких копий) паспорта и свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Подобное позволяет избежать ситуаций, когда по поддельным документам жилье сдается сразу несколькими арендаторами одновременно.
Договор аренды
Договор аренды составляется и подписывается в обязательном порядке. Документ является гарантом того, что договоренности не будут нарушены какой-либо из сторон. В нем прописываются ключевые условия найма и
особо важный пункт – способы, форма и размер оплаты. Также указываются возможные расходы в случае форс-мажорных ситуаций, когда, например, арендатор забыл закрыть кран, затопив квартиру и соседей.
Отсутствие договора – повод задуматься. Обычно именно мошенники используют подобные схема и обманывают доверчивых арендаторов.