Если поставлена задача продать квартиру, нужно начать с изучения рынка в конкретном регионе. Вы сможете оценить перспективы продажи и узнаете приемлемую цену, за которую покупатель согласится на сделку. Также вы можете проконсультироваться у специалиста, что можно сделать, чтобы увеличить стоимость объекта, но при этом не потратить огромную сумму на ремонт. Покупатель, который просматривает варианты квартиры в Электростали, например, обязательно обратит внимание не только на технические параметры – площадь, высота потолков, планировка – но и на готовность жилья к вселению новых жильцов. Причем это в равной степени справедливо и на первичном, и на вторичном рынке. Однако если в первом случае застройщик, как правило, создает стандартные условия, на которые либо соглашаются, либо нет, то владелец квартиры, уже бывшей в эксплуатации, может улучшить внешний вид и условия в жилье за счет простых и действенных мер.
Например, негативно воспринимается квартира, в которой застоявшийся воздух и неприятный запах от табачного дыма или домашних питомцев. Чтобы избежать неприятной ситуации, стоит за час-два до прихода потенциальных покупателей проветрить помещения, полностью открыв окна и форточки.
То же самое касается и освещения: чем больше естественного света в комнатах, то более привлекательными они представляются посетителю. В ваших интересах сделать так, чтобы доступ для солнечного света был максимальным. Плотные шторы стоит сдвинуть в сторону, чтобы лучи осветили комнату и предметы интерьера. Если на стенах есть зеркала, они придадут атмосфере яркости и позитива.
При этом вам важно критично осмотреть обстановку в доме: лишние предметы, вещи, аксессуары лучше спрятать от посторонних глаз. Они могут раздражать или рассеивать внимание. Также имеет место психологический аспект: когда человек заходит в квартиру, где минимум вещей и мебели, он мысленно представляет себе, какие из своих любимых предметов он сможет удобно устроить в комнате; если же везде есть следы жизни другого человека, посетитель чувствует себя лишним и может отказаться даже от выгодного предложения.
Нелишним будет и выполнить генеральную уборку в доме: сотрите пыль с подоконника и мебели, помойте полы, натрите зеркала и стекла, аккуратно расставьте посуду и декоративные украшения, обновите шторы и покрывала. Все это сделает квартиру более привлекательной – покупатель охотно согласится на обсуждения условий сделки.